Le taux d’usure  

Vous souhaitez acquérir un terrain à bâtir pour construire votre maison ou pour tout autre projet immobilier ? Vous entendez parler du taux d’usure en ce moment mais ne savez pas exactement ce que c’est ?


Le Taux d’Usure qu’est-ce que c’est ?

Le taux d’usure est le taux d’intérêt maximal légalement autorisé pour les prêts. Il est fixé par la Banque de France.

Le taux d’usure est le taux d’intérêt annuel effectif global (TAEG) maximal à ne pas dépasser.
Le TAEG est le taux d’intérêt « tout compris » de votre crédit.
Il comprend :
– le taux d’intérêt nominal : intérêts de votre prêt
– les frais de dossier
–  les frais dus aux intermédiaires (ex : courtiers)
– les coûts d’assurance et de garanties obligatoires

Le TAEG de votre crédit ne doit pas dépasser le taux de d’usure au moment de l’accord de prêt.


Quand évolue le taux d’usure ?

Il est normalement révisé trimestriellement par la Banque de France. Mais à partir du 1er février et jusqu’au 1er juillet 2023 il sera révisé tous les mois.


Quelle est l’utilité du taux d’usure ?

– Il sert à vous protéger :
Vous ne pouvez pas être soumis à des taux d’intérêts trop élevés lorsque vous contractez un prêt, ce qui permet de vous protéger contre des remboursements trop importants.
– Il vous permet également de comparer le coût global des offres qui vous sont faites par différents organismes de crédits puisqu’il est composé de tous les éléments du crédit.

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