Déclaration préalable de division parcellaire
Vous êtes propriétaire d’une propriété généralement bâtie ?
Vous souhaitez la diviser afin de la vendre en totalité ou en partie ?
Il peut exister plusieurs situations :
> Votre terrain est devenu trop grand à entretenir ou vous n’utilisez que rarement une partie et vous souhaitez détacher une ou plusieurs parcelles
> Vous souhaitez vendre une partie de votre terrain pour financer un projet
> Votre maison avec un grand terrain est difficile à vendre car trop chère ou ne correspond plus à la demande actuelle
> Vous souhaitez vendre votre maison et obtenir une plus-value en vendant plusieurs lots…
Nous pouvons étudier la division de votre propriété et réaliser pour vous toutes les étapes, depuis la déclaration préalable de division parcellaire à la vente des lots :
Nous consultons et réalisons les démarches administratives pour voir si votre terrain est divisible et dans quelles conditions (déclaration préalable).
Nous vous proposons la meilleure division parcellaire possible en tenant compte de l’existant, des accès, de la topographie du terrain, des contraintes techniques, administratives, environnementales, et du plan de prévention des risques s’il en existe sur la commune…
Nous nous concertons avec la Mairie afin d’aboutir à la viabilisation de la division parcellaire du projet.
Nous coordonnons les professionnels indispensables à l’acte d’aménager (géomètres experts, architectes, urbanistes, paysagistes, hydrogéologues, bureaux d’études, entreprises VRD, concessionnaires réseaux, huissiers, notaires, etc…)
Nous réalisons toutes les démarches administratives nécessaires pour la déclaration préalable de division parcellaire auprès de la Mairie ou de la Communauté d’Agglomération de Communes. Nous en assurons le suivi jusqu’à son obtention.
Nous affichons l’Autorisation d’Urbanisme délivrée par le Maire à l’aide d’un panneau réglementaire que nous faisons constater par un huissier afin de purger le délai de recours des tiers.
Nous planifions et nous coordonnons la viabilisation de chaque lot ainsi que des parties communes du lotissement. Les travaux sont effectués par des entreprises VRD locales partenaires et nous en assurons le suivi du chantier.
Nous réalisons la publicité et la commercialisation des lots auprès des particuliers. Nous transmettons également les informations auprès des constructeurs, et mairies concernées.
Nous fournissons un dossier complet aux clients et constructeurs. Ils ont ainsi rapidement tous les documents nécessaires pour élaborer le projet de construction et constituer la demande de permis de construire.
Nous assurons le transfert des documents nécessaires à la vente à votre Notaire pour lui permettre de réaliser les différents actes et démarches règlementaires.
Nous vous apportons la garantie d’un paiement comptant de votre terrain, grâce à nos fonds propres et l’appui de nos partenaires financiers.
Nous étudions en concertation avec vous, la meilleure division de votre propriété
en fonction de votre projet, de vos souhaits, du marché, des contraintes techniques, administratives et environnementales.
Nous mettons à votre service notre professionnalisme et nos compétences de plus de 30 ans dans le domaine de la division de terrain sous la forme de déclaration préalable de détachement de propriété ou de Permis d’Aménager, et ce jusqu’à la vente de votre bien.
N’hésitez pas à nous contacter.
Bienvenue sur notre page dédiée à la division de propriété en Isère
En tant qu’aménageur foncier – lotisseur avec une expérience de 30 ans, nous sommes spécialisés dans les démarches de déclaration préalable pour la division de propriété. Si vous êtes propriétaire d’une maison avec du terrain et que vous souhaitez la diviser en plusieurs lots, vous êtes au bon endroit.
La déclaration préalable de division est une étape essentielle dans le processus de division de propriété. En tant qu’experts implantés dans le Nord-Isère, nous avons une connaissance approfondie des réglementations locales et des procédures administratives à suivre. Nous sommes là pour vous accompagner et faciliter toutes les étapes de votre déclaration préalable de division.
L’équipe expérimentée de VIVIANT TERRAINS vous aidera à évaluer la faisabilité de votre projet et à déterminer les meilleures solutions pour diviser votre propriété. Nous réaliserons la préparation et le dépôt de la déclaration préalable de division, en veillant à ce que tous les aspects techniques et réglementaires soient pris en compte.
En tant qu’aménageur foncier professionnel, nous comprenons l’importance de préserver l’intégrité de votre propriété tout en maximisant sa valeur. Nous concevrons un projet de division qui répond à vos besoins et à vos objectifs, tout en respectant les réglementations en vigueur.
En choisissant VIVIANT TERRAINS vous bénéficierez de notre expérience solide dans le domaine de la division de propriété, ainsi que de notre engagement envers la satisfaction de nos clients. Nous mettons à votre disposition notre expertise et notre savoir-faire pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre déclaration préalable de division.
N’hésitez pas à parcourir notre page dédiée aux Propriétaires fonciers pour découvrir l’ensemble de nos services, y compris notre expertise en déclaration préalable de division. Nous sommes convaincus que notre connaissance approfondie du marché local et notre expérience de 30 ans dans le domaine de l’aménagement foncier vous aideront à trouver la meilleure solution pour valoriser votre propriété.
Contactez-nous pour discuter de votre projet de division de propriété et de votre déclaration préalable. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette démarche importante.
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