Taux immobiliers : quelle évolution en septembre 2025
L’actualité financière reste mouvementée en cette rentrée. Selon meilleurtaux.com, la tendance à la baisse des taux immobiliers observée ces derniers mois est désormais terminée. Les banques, confrontées à un contexte économique et politique incertain et à une remontée des taux obligataires (OAT 10 ans autour de 3,5 %), adoptent plus de prudence. Résultat : une légère hausse des crédits immobiliers est enregistrée en ce mois de septembre.
Des taux en hausse… mais toujours attractifs
La progression reste contenue : les taux moyens augmentent d’environ 10 à 15 points de base. Voici les niveaux constatés actuellement :
- 3,17 % sur 15 ans
- 3,22 % sur 20 ans
- 3.35 % sur 25 ans
Bien entendu, les conditions peuvent varier en fonction du profil de l’emprunteur : un bon apport, des revenus stables et une épargne résiduelle permettent souvent d’obtenir des décotes intéressantes.
Pourquoi les taux remontent-ils ?
Cette évolution est directement liée à la situation obligataire. L’OAT 10 ans (taux auquel l’État français emprunte) est aujourd’hui supérieur aux taux bancaires, une configuration inhabituelle et difficilement tenable pour les établissements financiers. Pour maintenir l’équilibre, les banques n’ont donc pas d’autre choix que d’ajuster leurs conditions de crédit.
Faut-il attendre pour acheter ?
La réponse est claire : non. Malgré cette hausse, les taux restent compétitifs. En quelques mois seulement, la capacité d’emprunt des ménages a progressé de manière notable, offrant toujours de belles opportunités d’investissement. De plus, les banques continuent de proposer des offres attractives, notamment pour les primo-accédants ou les projets durables.
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