Foire aux questions : Tout savoir sur l’achat et la vente de terrain viabilisé en Nord-Isère avec Viviant Terrains

achat et vente terrain viabilisé nord isère avec Viviant Terrains

Vous avez des questions sur l’achat ou la vente d’un terrain ?
Vous souhaitez comprendre les avantages d’un terrain en lotissement ou les étapes d’une transaction foncière ?
Viviant Terrains, aménageur foncier en Nord-Isère depuis plus de 35 ans, vous accompagne à chaque étape.
Retrouvez ici les réponses aux questions fréquentes pour vous aider à concrétiser votre projet en toute sérénité.

Informations générales sur Viviant Terrains – Aménageur Foncier en Nord-Isère

Informations générales sur Viviant Terrains – Aménageur Foncier en Nord-Isère

Nos bureaux sont ouverts :
Lundi au jeudi : 9h – 12h / 14h – 18h30
Vendredi : 9h – 12h / 14h – 16h30

Nous sommes situés au 34 rue de la Libération à Bourgoin-Jallieu (38300).
Des parkings payants sont disponibles à proximité (St Michel, Champ de Mars).

Viviant Terrains est spécialisé dans l’aménagement foncier :
Vente de terrains viabilisés, prêts à bâtir pour la maison individuelle, en Nord-Isère.
Achat de terrains constructibles pour leur division en lots viabilisés.

Téléphone : 04 74 43 22 22
E-mail : via le formulaire de contact sur notre site Viviant Terrains.

Acheter un terrain en Nord-Isère avec Viviant Terrains

Acheter un terrain en Nord-Isère avec Viviant Terrains

Consultez la liste actualisée de nos terrains en Nord-Isère sur notre site,
ou contactez-nous directement. Nous pourrons ainsi répondre à toutes vos questions et organiser une visite si vous le souhaitez.

Tous les terrains que nous proposons sont constructibles et viabilisés.
En tant qu’aménageur foncier, nous réalisons toutes les démarches préalables pour garantir que le terrain soit prêt à accueillir une maison individuelle.
Dans le cas d’un terrain en lotissement, si vous respectez son règlement, l’obtention du permis de construire est assurée.

Oui, vous pouvez poser une option gratuite sur un terrain, pour une durée d’une semaine.
Cela vous laisse la priorité temporaire sur le lot, sans engagement formel, le temps de réfléchir, de consulter des constructeurs et des banques.
Cette option peut être renouvelée, sous réserve qu’il n’y ait pas d’autre demande sur le même terrain.

Après l’option, si vous souhaitez concrétiser votre projet, nous signons ensemble une promesse de vente.
Un acompte de 5 % du prix du terrain est alors versé sur un compte notarié.
La promesse fixe une date d’achat ainsi que les conditions suspensives, notamment l’obtention de votre prêt immobilier.
Cela vous laisse le temps de réaliser vos démarches : demande de prêt, dépôt d’une demande de permis de construire, etc.

Oui, tous nos terrains sont en libre choix de constructeur. Vous pouvez ainsi réaliser la maison de votre choix, adaptée à votre style de vie.

  • Choix du terrain
  • Signature d’une promesse de vente
  • Dépôt du permis de construire et demande de financement
  • Obtention des autorisations et finalisation du financement
  • Signature de l’acte authentique chez le notaire
  • Démarrage des travaux de construction

Viviant Terrains vous accompagne tout au long de ces étapes.

Environ 3 à 6 mois selon les délais administratifs et bancaires.
Dès l’achat du terrain, vous pourrez commencer la construction de votre future maison.

  • Frais d’acquisition : frais de notaire et droits de mutation (7-8% du prix du terrain)
  • Taxes d’urbanisme : taxe d’aménagement, PFAC (assainissement), redevance archéologique
  • Frais associés au lotissement (ASL, voiries, espaces communs)

Oui, tous nos terrains en lotissement sont viabilisés (eau, électricité, assainissement, téléphone).
Pour un lot individuel hors lotissement, cela peut varier, mais nous le précisons dès le départ.

  • Terrains bornés, constructibles et viabilisés
  • Garanties financières et décennales
  • Prix net, sans surprise
  • Dossier complet remis à l’acheteur
  • Accompagnement d’un professionnel

Vendre son terrain en Nord-Isère à Viviant Terrains

Vendre son terrain en Nord-Isère à Viviant Terrains

Oui, nous achetons des terrains auprès de propriétaires fonciers pour les diviser en lots et les rendre constructibles.

Avant toute proposition d’achat, nous réalisons une étude de faisabilité détaillée pour vérifier si votre terrain est situé en zone constructible.
Il peut s’agir d’un terrain nu ou d’une propriété bâtie à diviser.

Pour cela, nous avons besoin des éléments suivants :

  • Nom de l’a commune
  • Adresse du bien
  • Références cadastrales
  • Surface du terrain
  • Plans si disponibles

Nous étudions l’emplacement des réseaux et équipements existant à proximité du terrain, les aménagements nécessaires pour le rendre constructible et nous évaluons la faisabilité d’un projet de division.

Si le terrain n’est pas constructible, nous vous informons.

Nous vous accompagnons de A à Z avec un service clé en main, sans contrainte :

  • Étude de faisabilité
  • Gestion des démarches administratives
  • Réalisation de la division parcellaire
  • Gestion des travaux de viabilisation
  • Commercialisation et vente des lots
  • Coordination des intervenants (géomètre, mairie, notaire)
  • Garanties financières apportées
  • Souscription d’assurances

Nous travaillons en étroite collaboration avec votre notaire. Si vous êtes plusieurs propriétaires, nous vous accompagnons dans la gestion collective du dossier.

  • Compromis de vente clair et sécurisé
  • Paiement garanti
  • Expertise et accompagnement administratif

Oui, sous conditions. Nous étudions chaque projet pour proposer des solutions adaptées.

  • 35 ans d’expérience et connaissance du marché local
  • Gestion complète des démarches et études
  • Paiement rapide et sécurisé
  • Accompagnement personnalisé

Informations pour les constructeurs de maison individuelle

Informations pour les constructeurs de maison individuelle

Inscrivez-vous à notre newsletter pro en faisant une simple demande par mail ou téléphone. Vous recevrez la liste de nos terrains disponibles tous les mois.
Vous pouvez également nous contactez pour des mises à jour plus régulières.

Oui, vous pouvez communiquer sur autorisation. Contactez-nous pour obtenir une autorisation de diffusion d’offre foncière.

  • Terrains bornés et viabilisés dans des emplacements de qualité
  • Possibilité de mettre une option pour vos clients afin de vous laisser le temps de lui présenter un premier projet
  • Dossiers techniques complets fournis
  • Environnement harmonieux et réglementé
  • Entreprise familiale ayant une parfaite connaissance du secteur Nord-Isère et du métier d’aménageur foncier

Vous n’avez pas trouvé la réponse à votre question ? N’hésitez pas à nous contacter directement par téléphone au 04 74 43 22 22 ou par e-mail via notre formulaire en ligne.

VIVIANT TERRAINS, votre partenaire de confiance pour l’acquisition ou la vente de votre terrain en Isère.

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