Viviant terrains

Viviant terrains 2017-06-08T15:22:59+00:00

Depuis plus de 25 ans

Depuis 1990, VIVIANT Terrains, partenaire de confiance et acteur majeur du développement local, organise l’espace et crée le cadre de vie de demain de nos concitoyens.

La société siégeant à Bourgoin-Jallieu au cœur du Nord-Isère, propose des terrains à bâtir au travers de nombreuses opérations de lotissement de qualité entre Lyon, Vienne et Grenoble.

Forte de ses nombreuses années d’expérience, la société VIVIANT Terrains apporte aux propriétaires d’un terrain constructible, aux communes et collectivités ainsi qu’à ses clients, un savoir-faire garanti.

Conscient de l’impact de son activité sur l’environnement et la vie en société, VIVIANT Terrains initie un développement équilibré et pérenne en s’inscrivant dans une démarche environnementale et de développement durable.
Stéphane Viviant

Quelques références Viviant terrains

Bouvesse Quirieu
Les Muscaris

Bourgoin-Jallieu
Les jardins de la Rivoire

Bouvesse Quirieu
Résidence Les Althéas

St Victor de Cessieu
Les vergers de St Victor

St Laurent de Mure
Domaine de la Forestière

Bourgoin-Jallieu
Résidence des Cyprès

Bourgoin-Jallieu
La Porte de Champagneux

Bourgoin-Jallieu
Le Clos Bellevue

Le métier d’aménageur

L’aménageur privé : un professionnel qui façonne notre cadre de vie.

  • Sa fonction est d’organiser l’espace en vue de créer de nouveaux quartiers, de prévoir leur insertion en les reliant à leur environnement naturel et urbain, de mettre en place les équipements nécessaires à la satisfaction des besoins des populations.
  • Ses responsabilités multiples (économiques, environnementales, sociales) en font un intervenant essentiel dans le développement durable.
  • Maître d’ouvrage, il assume la responsabilité opérationnelle, intellectuelle et financière de l’aménagement. Il occupe un rôle de premier plan : celui de préparer le terrain préalablement à l’intervention des constructeurs et des promoteurs.
  • L’aménageur s’entoure d’une équipe de conception pluridisciplinaire regroupant, pour les projets importants : bureaux d’études, architecte urbaniste, paysagiste, géologue, géomètre expert, ingénieur VRD.
  • Avec cette équipe, il mène dans le dialogue et la concertation les études préalables indispensables à la définition de projets d’aménagement conformes aux attentes des élus. La qualité des études préalables est essentielle pour la réussite du projet d’aménagement qui doit toujours être appuyé sur un plan de composition argumenté et précis. Il s’agit d’avoir une vision intégrée de l’aménagement respectueuse de l’environnement, conçue pour les familles qui y vivront.

Le SNAL

La société VIVIANT Terrains est depuis sa création, membre du Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs (SNAL).

Le SNAL, créé en 1980, est l’unique organisation représentant les professionnels de l’aménagement privé en France. Il regroupe plus de 300 sociétés membres, soit 80% de la profession. A ce titre, il est devenu le partenaire incontournable de tous les intervenants à l’acte de bâtir.

Le SNAL c’est :

  • Un réseau de dimension nationale. Avec ses 13 chambres régionales, le syndicat met à la disposition de ses adhérents un réseau capable d’intervenir efficacement, et en permanence, sur le plan local et régional au plus près des besoins. VIVIANT Terrains est membre de la chambre Rhône-Alpes Bourgogne Franche-Comté Auvergne.
  • Un label de référence et de qualité. Le SNAL définit les pratiques professionnelles, une charte éthique et les règles déontologiques de la profession. Par son adhésion au SNAL, VIVIANT Terrains s’engage à respecter la Charte éthique du SNAL et à mettre en œuvre, dans ses actes et son comportement, les valeurs qu’elle décline.
  • Un laboratoire de réflexion et une force de proposition. Le SNAL est un interlocuteur privilégié des pouvoirs publics. Il participe à l’étude et à l’élaboration des textes de loi qui régissent la profession. Il aide ses adhérents à enclencher les évolutions indispensables qui leur permettront de rester des acteurs de référence dans l’aménagement de demain.
  • Une source d’information et de formation pour ses membres. Le SNAL assure la formation et l’information de ses adhérents sur les évolutions techniques, administratives, législatives, économiques et sociales de la profession et de son environnement. Il leur apporte le soutien de son service juridique et les conseils d’avocats spécialisés.
  • Un outil de notoriété au service des professionnels de l’aménagement et du lotissement.
  • Un service de recherche et développement du métier d’aménageur. Le SNAL anticipe l’évolution des pratiques professionnelles. Il accompagne ses adhérents dans la mise en œuvre de nouveaux procédés porteurs de qualité et de progrès. Il développe des protocoles d’accord avec des entreprises de référence dans l’acte d’aménager (ErDF, GDF Suez, GrDF, Orange, Primagaz, Groupe Caisse d’Epargne, Ginger CEBTP, Cilgere, etc) pour optimiser les conditions de réalisation des opérations d’aménagement et offrir aux acquéreurs les services les plus performants sur le marché.

Propriétaires

  • Valorisez votre terrain constructible 38 en bénéficiant des avantages d’un professionnel de proximité.
  • Depuis plus de 25 ans, de nombreux propriétaires nous ont accordé leur confiance.
  • Acteur majeur en Nord-Isère (38), nous mettons à votre service notre expérience et notre connaissance approfondie du marché, du secteur d’activité et des intervenants locaux.
  • Nous prenons en charge toutes les études et démarches indispensables à l’aménagement de votre terrain constructible 38, dans le respect des contraintes urbanistiques, économiques, écologiques et sociales, vous libérant ainsi de toutes contraintes.
  • A l’aide de nos fonds propres et de nos partenaires financiers, nous vous apportons la garantie d’un paiement comptant de votre terrain constructible 38.
  • Notre expertise permettra de vous proposer la meilleure offre.

Communes et collectivités

Personne n’a aujourd’hui droit à l’erreur tant les enjeux de l’aménagement sont devenus importants. Les élus locaux, qui ont la responsabilité de l’urbanisation, doivent pouvoir appuyer leurs choix sur la garantie d’une qualité exemplaire au vu des réalisations et des compétences de leur partenaire aménageur.

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Notre expérience et notre savoir-faire sont reconnus.

Nous sommes conscients que le cadre de vie que nous contribuons à créer influe non seulement sur le bien-être de nos concitoyens mais façonne l’environnement pour l’avenir. Nous recherchons un développement équilibré et durable, profitable aux générations présentes et futures, à la richesse de notre environnement et de notre patrimoine.

Une force de proposition.

Acteur de proximité connaissant bien le marché, les techniques et les attentes des futurs acquéreurs, nous sommes un interlocuteur naturel des élus auxquels nous apportons nos idées et notre savoir-faire.
> En tant que partenaire responsable, nous offrons aux communes :

  • Notre compétence en matière d’aménagement
  • Nos garanties financières
  • La qualité technique des ouvrages, réalisés principalement par des entreprises locales
  • Une assurance Responsabilité Civile décennale
  • Notre rigueur professionnelle en tant que membre du Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs (SNAL)

Clients

Un terrain de qualité, dans le cadre de vie dont vous rêvez.

Pour cela, la première de nos exigences se situe dans le choix du site. Il doit correspondre à vos attentes, et en fonction de celles-ci bénéficier d’accès facile, d’équipements scolaires, de commerces de proximité, de transports, d’équipements publics…

La seconde exigence réside dans la conception du lotissement. Il doit garantir à chacun un espace privé, protégé. En effet, l’attention apportée à l’organisation des parcelles, des voies et des espaces verts permet à chacun de préserver l’intimité indispensable à son bien être, tout en créant des lieux de convivialité.Les avantages d’un terrain à bâtir en lotissement :

  • Un terrain borné avec une garantie de surface.
  • Un terrain constructible et viabilisé comprenant l’eau potable, l’électricité, le téléphone, l’assainissement et s’il existe, le gaz naturel.
  • Un ensemble cohérant et propre avec la réalisation des travaux de finition des parties communes du lotissement (voies, trottoirs, espaces verts, éclairage public…).
  • La sécurité d’une garantie financière couvrant la totalité des travaux.
  • Une garantie décennale liée à l’importance des équipements.
  • La remise d’un dossier complet comprenant toutes les informations et les plans du terrain nécessaires à l’élaboration de votre projet.
  • La présence d’un professionnel qui vous accompagne tout au long de votre parcours, afin de vous aider dans vos démarches auprès des banques, des constructeurs, des administrations…
  • Un prix de vente net sans surprise, vous permettant de définir plus facilement votre budget de construction.

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Nous proposons actuellement 3 nouveaux lotissements à Vif (proche de Grenoble), à Sérézin de la Tour (proche de Bourgoin-Jallieu) et à Saint-Jean-de-Bournay (entre Vienne et Bourgoin-Jallieu), où vous pourrez certainement trouver le futur terrain constructible 38 que vous recherchez. Nous avons aussi régulièrement des projets de terrain constructible 38, à venir…
Afin de vous éviter toutes démarches, chaque terrain a vendre isere en lotissement est vendu mesuré et borné, garantissant ainsi une surface réelle.
Pour tous renseignements ou visite d’un terrain constructible 38, Contactez-nous….